Vogelenzangseweg, VOGELENZANG

Vogelenzangseweg, VOGELENZANG

Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.

Woonoppervlak: 0 m²

Perceel: 5.535 m²

Bouwjaar: 0

023-524 34 24

Vogelenzangseweg, VOGELENZANG

Op een unieke locatie, tussen Bennebroek en Vogelenzang, is er de mogelijkheid om uw eigen huis te bouwen. Schitterende, rustige locatie grenzend aan bollenvelden met een weids uitzicht! Landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van uitvalswegen, winkels en NS-station Heemstede-Aerdenhout.

Bestemmingsplaneisen (‘Landelijk gebied 2013, geconsolideerde versie’): 

  • Goothoogte 6 meter
  • Nokhoogte 10 meter
  • Bouwvlakken: circa 20m x 15m
  • Twee lagen met een kap
  • Vrijstaande villa
  • Er mag volgens het bestemmingsplan binnen een bepaald vlak 55m² aan bijgebouwen worden gebouwd, met een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter.

Algemeen:
U bent vrij om uw eigen architect te kiezen; ontwerp wordt getoetst aan de redelijke eisen van welstand, de bepalingen van het bestemmingsplan en de technische voorschriften uit het Bouwbesluit. Er zijn tevens mogelijkheden om vergunningvrije werken te realiseren.

Bijkomende kosten voor koper o.a.:

  • De aanleg van de toegangsweg.
  • Aanleg nutsvoorzieningen.
  • 6% overdrachtsbelasting en notariskosten (levering).
  • Het kappen van de bomen in en direct naast de bouwvlakken en op de toegangsweg.
  • Het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Kosten voor de verkoper o.a.:

  • Kosten voor het opmaken van de koopakte (notaris Huisman, Hoogendoorn en Wieringa te Heemstede).
  • Het leveren van een schoongrondverklaring.

Overige informatie:

  • Gemeente Bloemendaal accepteert het koopcontract voor het aanvragen van een bouwvergunning. Zodra de bouwvergunning verstrekt is, kan de hypotheekaanvraag ingediend worden.
  • De twee partijen (kopers) zullen in gezamenlijk overleg en voor eigen kosten de aanleg en invulling van de toegangsweg voor hun rekening nemen.
  • Bestemmingsplan ‘Landelijk gebied 2013, geconsolideerde versie’ is te vinden op de website www.ruimtelijke plannen.nl of op te vragen via ons kantoor.