Merellaan 33, Aerdenhout

Merellaan 33, Aerdenhout

Vraagprijs: € 1.425.000 k.k.

Woonoppervlak: 257 m²

Perceel: 1.037 m²

Bouwjaar: 1930

Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout
Merellaan 33, Aerdenhout

023-524 34 24

Merellaan 33, Aerdenhout

Deze karakteristieke dertigerjaren twee-onder-een-kapvilla (onder architectuur van A.J. van der Steur) heeft een prachtige ligging aan het einde van een mooie, groene laan. Zeer royaal kavel van 1037m². De fraaie achtertuin heeft een zuidligging. De tuin heeft meerdere terrassen en een oprijlaan naar de vrijstaande stenen garage met vliering. Aan de garage is tevens een carport met overkapping voor haardhout aangebouwd. Een sfeervol familiehuis, dat gebouwd is in de breedte waardoor het een heel licht en zonnig huis is. De ligging is geweldig: in een prachtige, bosrijke omgeving, op fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, hockey-, voetbal- en tennisclubs, winkels en NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.


Bouwjaar: ca.1930. Woonoppervlakte: 257m². Inhoud: 974m³. Perceel: 1037m².


Begane grond

Entree, vestibule, royale hal met garderobe-nis en toegang tot de kelder, die is verdeeld in meerdere ruimtes: wijnkelder/provisiekelder en een wa-s/droogruimte in de stookkelder op stahoogte. Zeer lichte, ruime woonkamer met hout gestookte open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de fraaie achtertuin, kleine study, ruime keuken met inbouwapparatuur en suite met de eetkamer.
Aan de voorzijde is er een extra kamer, nu in gebruik als tv-kamer.

1e verdieping

Royale overloop met separate wc, drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon en een kleinere slaapkamer, badkamer met bad, douche en wastafelmeubel.
Alle kamers hebben inpandige kasten.

2e verdieping

Een ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wc.
Grote zolderruimte, eenvoudig tot een separate slaapkamer te realiseren.

• Ideaal gezinshuis
• 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers
• 14 zonnepanelen
• Schilderwerk buiten: 2019
• Goten en platte daken van dakkapellen: 2019
• Olietank: gesaneerd en afgevuld ( met certificaat ISOTANK)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige ligging grenzend aan natuur
• Op korte afstand van NS-station en winkels, duinen en strand
• Bushalte op 5 minuten loopafstand
• Op 25 minuten met auto/trein van Amsterdam en Schiphol
• Op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem

Plattegrond