Van Merlenlaan 1, Heemstede

Van Merlenlaan 1, Heemstede

Vraagprijs: € 1.875.000 k.k.

Woonoppervlak: 304 m²

Perceel: 665 m²

Bouwjaar: 1907

Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede
Van Merlenlaan 1, Heemstede

023-524 34 24

Van Merlenlaan 1, Heemstede

Dit statige karakteristieke pand was de eerste villa aan de Van Merlenlaan en is daarmee ook één van de oudste huizen in Heemstede. De goed onderhouden halfvrijstaande villa heeft een uitzonderlijk groot perceel van 665m² met een achtertuin van 40 meter diep en 11 meter breed. De tuin ligt op het zuiden, is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen. Het huis is bijzonder breed: bijna 10 meter! Op de begane grond zijn meerdere vertrekken, waardoor het heel geschikt is voor een gezin, maar ook voor gebruik als huis met praktijk. Op de verdiepingen zijn 5/6 slaapkamers en 3 badkamers! De allure van een rijke stadsvilla rond 1900 is zichtbaar door o.a. paneeldeuren, hoge vertrekken, ramen met roedeverdeling, marmeren schouwen en mooi houtsnijwerk.De locatie van deze prachtige villa, aan de rand van de winkelstraat van Heemstede, met zicht op het monumentale gemeentehuis en het Raadhuisplein omzoomd met prachtige oude bomen, is heel aantrekkelijk, mede door alle voorzieningen in de directe omgeving. In de tuin is een overkapte fietsenstalling en een vrijstaande houten schuur.

Bouwjaar: circa 1907. Woonoppervlakte: 304m². Inhoud: 1200m³. Perceel: 665m².


Begane grond

Entree, vestibule, lange en hoge ruime gang met lambrisering, wc, trapkast en garderobekast. Aan de rechterzijde van de vestibule is een zijkamer, aan de linkerzijde van de gang ligt de royale kamer en suite met houten vloeren. De zitkamer heeft een (gas) open haard met originele marmeren schouw. Grenzend aan de zitkamer, middels schuifdeuren af te sluiten, ligt de gezellige en zonnige serre met openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. Deze is zeer sfeervol door de Portugese vloertegels (met vloerverwarming) en de vele ramen met roedeverdeling. De serre staat in open verbinding met de woonkeuken met houten vloer, balkenplafond en een groot daklicht. De keuken heeft een originele servieskast, moderne keukenapparatuur zoals een groot gasfornuis met meerdere ovens, Quooker en een vaatwasser. Groot keukeneiland met veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met stahoogte (1.91m) en opstelling cv-ketel (2015).

Twee bijkeukens, waarvan één met vloerverwarming.

1e verdieping

Ruime L-vormige overloop, zeer royale masterbedroom (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen) over de gehele diepte van het huis met houten vloer en marmeren schouw, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand op maat en toegang tot een eigen badkamer met douche, wastafel en wc, slaapkamer aan voorzijde, moderne (2e) badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming.

2e verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen, (3e) badkamer met bad, wc en wastafel en opstelling elektrische boiler. Was-/strijkkamer met opstelling 2e elektrische boiler.

Vliering

Ruime opslagruimte met de schitterende spantconstructie in zicht (mogelijkheid deze zichtbaar te maken vanaf de overloop van de tweede verdieping).

 

• Zeer goed onderhouden gezinshuis met 5/6 slaapkamers en 3 badkamers!
• Prachtige maatvoering en hoge plafonds: begane grond ca 3.30m en 1e verdieping 3m hoog
• Veel inbouwkasten in het hele huis
• Heel licht huis door grote, hoge raampartijen
• Markiezen boven alle ramen aan achterzijde van de eerste verdieping
• Zeer royale en zonnige tuin, met sproei installatie en tuinverlichting, op het zuiden
• Uitzicht op groen aan voor- en achterzijde
• Bijzonder object op unieke locatie, grenzend aan Groenendaal
• Geschikt voor een (groot) gezin
• Gemeentelijk monument
• Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat
• Ruim voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving
• Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand en nabij uitvalswegen
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Laadpalen “om de hoek”

Plattegrond