Vijverweg 27, Bloemendaal

Vijverweg 27, Bloemendaal

Vraagprijs: € 2.350.000 k.k.

Woonoppervlak: 235 m²

Perceel: 1.080 m²

Bouwjaar: 1930

Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal
Vijverweg 27, Bloemendaal

023-524 34 24

Vijverweg 27, Bloemendaal

Deze villa, gebouwd als Montessorischool voor het voorbereidend en lager onderwijs, is gebouwd in 1930 naar een functionalistisch ontwerp van architect J.H. Groenewegen. De villa heeft al in 1938 op de verdieping een woonfunctie gekregen en in 1981 is de gehele school verbouwd tot woonhuis. Het resultaat is een sfeervolle en lichte villa, mede door de vele grote ramen rondom. De begane grond heeft een prachtig royale woonkamer, die door de afmeting de gedachte oproept aan het vroegere klaslokaal. Op de verdieping is de indeling vrij aan te passen door de niet dragende constructie. De huidige indeling is 3 slaapkamers (voorheen 4) en 2 badkamers. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft alle privacy, mede door de ligging aan het park aan achterzijde met de Acaciavijver. Aan de voorzijde van het perceel is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De parkeerplek kan worden afgesloten met een elektrisch hek. Op loopafstand ligt de gezellige winkelstraat van Bloemendaal en het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam. Tevens op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, de dorpskern van Overveen, diverse sportfaciliteiten waaronder de hockeyclub Bloemendaal, scholen voor zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal en diverse natuurgebieden waaronder de Kennemerduinen met duinmeer het Wed. Door de rustige lanen rondom is het een heerlijke buurt voor kinderen die er lekker op straat kunnen spelen.

Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 235m². Overige inpandige ruimte: 10,4m². Gebouwgebonden buitenruimte: 34,3m². Inhoud: 897m³. Perceel: 1080m².

Begane grond

Entree, ruime hal met marmeren vloer, wc en garderobekast, tevens toegang tot een berging (10,4m²) met een vaste kast, die geschikt is voor uw wijnvoorraad. Vanuit de hal, middels dubbele deuren, naar de royale woonkamer met veel grote ramen rondom en een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de werk/koffiekamer met zicht op de voortuin. De woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, een grote haardpartij met een authentieke haardplaat uit 1698 en een grote pui naar het terras van de achtertuin. In de ronde uitbouw aan achterzijde is een sfeervolle  eetkamer gerealiseerd  met een (gas) open haard en een deur naar de tuin. Middels een gang wordt deze verbonden met de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via het bijzondere trappenhuis in de ronding van het huis naar de …

1e verdieping

Ruime overloop met separate wc en doucheruimte, een klimrek uit de 30-er jaren, daterend uit de schooltijd, riante ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met twee wastafels en toegang tot het balkon (34,3m²) dat over de hele breedte van het huis loopt. Badkamer (te bereiken via de ouderslaapkamer en via de overloop) met bad, wastafelmeubel, douche en marmeren vloer met vloerverwarming.
Tweede slaapkamer aan achterzijde, tevens met toegang tot het balkon aan achterzijde en een derde slaapkamer met wastafel (in kast) grenzend aan deze kamer met een verbindingsdeur. Deze kamer is ook via de overloop te bereiken. 

Vliering

Te bereiken via solide vlizotrap. Veel bergruimte, vaste kasten met schuifdeuren en 2 grote Velux dakramen.


•    Fantastisch, sfeervol gezinshuis op prachtige locatie
•    Schitterende tuin rondom is aangelegd onder architectuur door E. Proost
•    De achtertuin en het terras op de 1e verdieping liggen op het zuiden en zijn voorzien van elektrische zonwering
•    Rijksmonument
•    Olietanks zijn verwijderd
•    Parkeren op eigen perceel
•    Op 5 minuten fietsafstand van het dorpscentrum van Bloemendaal/20 minuten fietsen naar het strand. Scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en NS station (directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar) op korte afstand
•    Architect: J.H. Groenewegen behoorde tot de oprichters van de functionalistische Amsterdamse architectuurgroep “de 8 ”. De voormalige Montessorischool is een representatief voorbeeld van het “Nieuwe Bouwen”, waarvoor de functioneel bepaalde vormgeving en indeling van het gebouw en de toepassing van voor die tijd moderne materialen en technieken kenmerkend zijn

Plattegrond